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競價須知（五一北路鰲峰坊水部綜合樓1層店面及2層北面）.doc閩金皇競價〔2023〕016
現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)的基本情況
標(biāo)的：福建省造紙工業(yè)公司持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)五一北路鰲峰坊水部綜合樓1層8號店面及2層北面，建筑面積為1層店面86.4㎡（含公攤面積），2層北面231.1㎡（含公攤面積）。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風(fēng)險提示
1.租賃目的及可行性：原承租方即將到期，為盤活資產(chǎn)，盡量減少空置，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)五一北路鰲峰坊水部綜合樓1層8號店面及2層北面房屋作為一個標(biāo)的對外招租。
2.租賃用途及期限：用于開展金融、保險、律師、貿(mào)易等日常辦公經(jīng)營場所或餐飲業(yè)商業(yè)店面使用。不得用于娛樂業(yè)的經(jīng)營。租賃期限5年（自標(biāo)的交付之日起算）。
3.風(fēng)險提示：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，具體以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：45012元/月（1層店面及2層北面）。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付(先付后用），在每月的 10 日前付清，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)月租金。租金從第三年及第五年起在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
4.競價保證金人民幣：90000元。
5.租賃履約保證金：兩個月的首期月租金。
6.競租方式：自行組織公開招租。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標(biāo)，同等報價下原承租方享有優(yōu)先權(quán)，低于租賃底價的報價視為無效報價）。
7.優(yōu)先權(quán)：同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)。原承租方在無欠款情況下可直接參與競價。
四、承租方應(yīng)具備的資格條件
資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2023年5月16日—2023年6月5日。
六、競價方式：密封式報價。
七、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二三年五月十六日
