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我司名下產(chǎn)權(quán)輕安大廈第三層房屋擬對外出租，現(xiàn)對租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的信息
本租賃標(biāo)的為福建省輕安工程建設(shè)有限公司所持有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，地址位于福州市華林路211號輕安大廈第三層，建筑面積1137.95㎡（其中建筑面積188.67㎡無產(chǎn)權(quán)）。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層共16層。
二、租賃用途、期限、租金支付、租金遞增等
1.租賃用途：除了餐飲、住宿酒店、超市、加工制造場所外，其他合法用途均可。
2.租賃期限：5年，無裝修免租期，自租賃標(biāo)的交付之日起算。
3.租金支付：按月支付，簽訂《房屋租賃合同》后三日內(nèi)即付清首次月租金；后續(xù)租賃期間每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。
4.租金遞增方式：該租賃標(biāo)的從第三個年度起（含第三年），每年租金在上一個年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1.需提供存續(xù)有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
2.與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。
3.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但必須參與競標(biāo)承租。
4.本次招租不接受個人（自然人）參加競標(biāo)承租。
四、承租方須接受的承租條件
1.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方簽訂的租賃合同。
2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時足額繳納租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。
3.本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，否則視為違約，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)，承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還。
4.承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施），如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造須按福州市相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并向出租方備案同意后方可實施，裝修結(jié)束提供一套完整的裝修施工圖給出租方。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)。
5.租賃標(biāo)的外部、樓層內(nèi)部公共部位的廣告位權(quán)屬歸出租方，可供承租方無償使用，承租方若需在大樓內(nèi)外做企業(yè)宣傳廣告牌，具體方案需報出租方書面同意，并符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定后方可實施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6.承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。
五、競價保證金、租賃履約保證金
1.競價人須繳交競租保證金：人民幣10萬元。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交到輕安公司指定賬戶：
福建省輕安工程建設(shè)有限公司
351008050018010069179
交通銀行福州倉山支行
2.租賃履約保證金：為該租賃標(biāo)的的首年叁個月的租金，簽約之日繳納，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實的，出租方在十個工作日內(nèi)無息退還承租方。
六、招租與競價要求
1.競租人只有通過資格審查，并在招租比選前交納競價保證金才有權(quán)競價，競租人屬法人資格或其他組織的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（核原件）、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）和法人身份證復(fù)印件。
2.所有競租人，均視為已完全知悉并接受租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，已接受本招租文件的全部內(nèi)容與條件。承租后的所有風(fēng)險及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
七、競價特別提示
1.競價人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，其交納的競租保證金不予返還：
（1）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；
（2）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
（3）競租人未按要求簽署本次競價標(biāo)的《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》等相關(guān)文件的；
（4）競租人在報名資格審查期間或成為承租方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；
（5）承租方未按時交納履約保證金和租金的；
（6）本次競價文件規(guī)定的其他情形。
2.承租方與出租方訂立《房屋租賃合同》的時間以出租方書面通知的時間為準(zhǔn)（結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂）。
3.承租方在簽訂《房屋租賃合同》的同時，應(yīng)與大廈物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理合同》。承租方應(yīng)遵守本大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定，服從大廈物業(yè)管理單位的管理；經(jīng)營期間應(yīng)共同維護(hù)大樓秩序；若對本大樓其他用戶產(chǎn)生不良影響，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本大廈的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.不得利用租賃房屋存放危險物品或進(jìn)行國家機關(guān)明令禁止的活動的。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
八、租賃房屋招租競價底價：
招租底價：人民幣57元/㎡起，188.67㎡（無產(chǎn)權(quán)）租金按照第三層房屋招租掛牌底價的50%收取。
九、競價方式：密封式報價，價高者中選。報價低于租賃店面的競價底價，報價無效，視為無效標(biāo)。若只有一家意向承租戶報名參加競價，且報價不低于競價底價，即可中選。
十、公告期限：2023年6月26日—2023年7月14日。
十一、招租報名時間：2023年7月17日--18日。
十二、招租比選時間：2023年7月19日進(jìn)行比選，價
高者中選。
十三、聯(lián)系電話及地址：0591-87830750；13960805093 聯(lián)系人：葉女士。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。
福建省輕安工程建設(shè)有限公司
2023年6月25日
