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福建省金皇貿(mào)易有限責任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2024〕010
現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細
1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路30號金皇公寓底商一層，證載用途：商業(yè)。
2.實物現(xiàn)狀：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)省府路。地理位置和交通便捷性較好，物業(yè)服務為金皇公寓小區(qū)物業(yè)，現(xiàn)狀態(tài)均為商業(yè)用途，正常裝修。
3.租賃面積：根據(jù)標的物現(xiàn)狀及統(tǒng)一對外租賃管理因素，將以上五處房產(chǎn)分為以下3個標的對外招租：
標的1：金皇公寓1號樓1號店面建筑面積40.4㎡，3號店面建筑面積39.39㎡，面積合計79.79㎡；
標的2：金皇公寓2號樓7號店面建筑面積31.3㎡；
標的3：金皇公寓2號樓8號店面建筑面積31.3㎡，9號店面建筑面積31.3㎡，面積合計62.6㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風險提示
1.租賃目的及可行性：原承租方即將到期，為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路30號金皇公寓店面對外公開租賃。
2.租賃用途：商業(yè)（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。
3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。
4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。
三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：300元/㎡。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。
4.競價保證金人民幣：標的1競價保證金75000元；標的2競價保證金30000元；標的3競價保證金60000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開競價。（采用現(xiàn)場正向競價，加價幅度為1元/㎡/月，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價，原承租方在無欠款情況下可直接參與競價）
7.優(yōu)先權(quán)：原承租方在同等報價下享受優(yōu)先權(quán)。
四、承租方應具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2024年3月22日—2024年4月12日。
六、競價方式：現(xiàn)場正向競價。（意向承租方在公告期內(nèi)至網(wǎng)絡公告渠道或金皇貿(mào)易公司獲取本項目《公開競租文件》），若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。
七、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二四年三月二十二日
