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2024GH003房屋公開競價招租公告
公司工會房屋承包經(jīng)營即將到期，現(xiàn)將房屋公開對外出租?，F(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
房屋位于房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓，建筑面積約1000平方米左右(振興樓四、五、六共三層)，水電齊全。
二、租賃期限、用途、租金支付方式及有關(guān)規(guī)定：
1.租賃期限：3年；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；
2.租賃用途：須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等。
3.租金支付方式：按季度支付，于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月租賃周期的5日歷日前向出租方支付。
4.裝修免租期：裝修免租期1個月（非原租戶）。
5.租金遞增方式：無。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
四、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2024年5月10日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金：
競價人參與房屋公開競價招租須繳交競價保證金10000元。保證金應(yīng)以競價人的身份于2024年5月10日17:00前繳交至青山紙業(yè)工會賬戶（青山紙業(yè)工會賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會委員會 開戶行：沙縣工行青州支行 1404049409601000967 。）沒有成交的，青山紙業(yè)工會財務(wù)將按照競價人提供銀行賬戶予以退回。已成交的，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔(dān)：
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理（詳見合同中違約責(zé)任部分）。待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方
2.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件：
1、承租方為該房屋安全工作第一責(zé)任人。承租方在使用房屋時必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
2、標(biāo)的物若用于商業(yè)使用（比如用于出租、娛樂、賓館等），承租方必須自行辦理好經(jīng)營所需的相關(guān)證照，做到手續(xù)齊全、合法經(jīng)營。
3、承租方在租房期間應(yīng)接受公司工會的安全管理，自覺遵守國家在經(jīng)營方面相關(guān)的法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產(chǎn)安全和招租方雇傭員工的生命安全。
4、承租方應(yīng)實行防火、防盜、安全值班責(zé)任制，確定安全責(zé)任人。
5、承租方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營場所內(nèi)要有安全通道，嚴(yán)禁使用明火，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。并服從消防部門和公司工會的監(jiān)督檢查。
6、承租方應(yīng)對承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、公司工會提供的各類物品損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。
8、承租方對承租房屋不享有處置權(quán)。承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押承租房屋及屬于公司工會的所有物品。
9、未經(jīng)公司工會書面同意，承租方不得私自裝修、裝飾承租房，不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線。經(jīng)公司工會批準(zhǔn)承租方遷移、裝修裝飾的，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家相關(guān)法律的規(guī)定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
10、承租方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因承租方的不當(dāng)行為造成第三方損害的，由承租方擔(dān)全部責(zé)任。
11、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。承租方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處以罰款；造成事故或第三方損害的，由承租方負(fù)完全責(zé)任。
12、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。
八、競價規(guī)定：
1.競價人報價為年租金。
2.競價人報價低于底價62000元/年的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期(5個工作日)滿后3個工作日內(nèi)至工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標(biāo)競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式：
1.競價時間、地點：2024年5月13日10:00時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應(yīng)于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書及相應(yīng)的身份證復(fù)印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司www.organicshallot.com。
十二、聯(lián)系方式：
工會聯(lián)系人（房屋）：姜勇生5658226
招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件：《報價單》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全消防責(zé)任書》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2024年4月10日
附件1：報價單
投標(biāo)報價書
編號：2024GH003
租賃標(biāo)的信息：房屋位于房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓，建筑面積約1000平方米左右(振興樓四、五、六共三層)，水電齊全。
報價(最小金額以元為單位）：
小寫： 元/年
大寫： 元/年
是否響應(yīng)招租文件：
競價人：
（單位蓋章）
時 間 ： 年 月 日
注：1.大小寫不一致的，以大寫報價為準(zhǔn)。
2.以上填報的內(nèi)容不得修改，否則屬于無效報價。
