萬科S3#-S5#206,207招租公告

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

萬科廣場B區(qū)S3#-S5#第二層206、207

招租公告

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)的基本情況

（一）福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B區(qū)S5#第2層招租206、207，出租面積530.06平方米，租金單價(jià)43.3元/㎡/月以上。

（二）標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限

（一）租賃用途：承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。

（二）租賃期限:5年（不含免租期）（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算）。

三、租賃底價(jià)及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、競租保證金、競租方式等

（一）競租底價(jià)：月租金競租掛牌價(jià)人民幣23000元。租金按月支付，先付后租，自第三年至第五年月租金按照上年度月租金額，遞增5%。

（二）裝修免租期：1~3個月（以報(bào)價(jià)書為準(zhǔn)）

（三）租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

（四）履約保證金：租賃履約保證金為3個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。

（五）競租保證金：人民幣五萬元。（若競標(biāo)人中標(biāo)后卻無法履行，則保證金不予退還；若競標(biāo)人未中標(biāo)，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

（六）競租方式：以公開對外招租的方式，密封式報(bào)價(jià)，由我司市場部收集。

（七）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方、乙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）不接受聯(lián)合體競租。

五、競租人（承租方）須接受的承租條件

（一）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

（二）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標(biāo)的。

（三）未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

（四）承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。（注：現(xiàn)配置的中央空調(diào)為前任承租方所有，若有需求可向我司提出申請后，與前任承租方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，若不需要，可要求原承租方拆除）

（五）承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

（六）其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

公告期限：2024年4月8日—2024年4月26日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延))

投標(biāo)截止時(shí)間：2024年4月26日17:00止

聯(lián)系方式：陳先生

聯(lián)系電話：198 5913 0333

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2024年4月8日

附件

報(bào) 價(jià) 書

1. 本競租人具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2. 本競租人所提供的資料及相關(guān)證件復(fù)印件均真實(shí)、合法、有效，如因不實(shí)所引發(fā)的后果由本競租人承擔(dān)；

3.本競租人已認(rèn)真查驗(yàn)報(bào)價(jià)標(biāo)的相關(guān)資料，并對資料揭示情況進(jìn)行了詳細(xì)了解掌握；

2.本競租人已對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場勘察核實(shí)，并對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可；

3.本競租人承諾如競租成功后，將在規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租賃履約保證金。如不能按期履約，同意將所交競價(jià)保證金交出租方作為違約金處理。

4.競租保證金：人民幣5萬元。（若競標(biāo)人中標(biāo)后卻無法履行合同，則保證金不予退還；若競標(biāo)人未中標(biāo)，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

競租人（法人蓋公章）：

競組人（或授權(quán)）代表簽字：

年   月   日