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2024FC005房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
1.租賃標(biāo)的：三明市沙縣區(qū)青山紙業(yè)工業(yè)區(qū)職工食堂二樓；
2.租賃面積：建筑面積（即計租面積）980㎡；
3.租賃底價：4550元/月。
二、競價保證金：
競價人須繳交20000元競價保證金。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至福建省青山紙業(yè)股份有限公司賬戶（賬戶名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1.租賃期限：3年；
2.租賃用途：餐飲、娛樂、商超、辦公等（不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)）；
3.租金支付方式：先付后用，按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首期租金，后續(xù)租賃期間每月的5日前付清，如遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
5.裝修免租期：無。
6.租金遞增方式：無。
四、租賃履約保證金：
履約保證金：簽約之日，承租方應(yīng)繳納3個月租金數(shù)額的履約保證金，在租期屆滿，經(jīng)出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有費用，無任何違約情況下予以無息全額退還。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件：
1.承租方應(yīng)按時足額繳納租金，自行支付與房屋有關(guān)的包括但不限于水電、能源、通信、收視、物業(yè)管理等費用，以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的費用，并自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果。若由出租方代墊費用的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的五個工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先書面征得出租方同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時保持正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補償。
3.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同并無條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方因此造成的直接及間接損失。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
5.承租方應(yīng)自行辦理開展經(jīng)營活動所需的所有合法證照，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等等報批手續(xù)。自行承擔(dān)無法取得或?qū)徟囊磺酗L(fēng)險和損失。承租方不得因未辦理各類報批手續(xù)或未取得合法證照而拒絕向出租方和物業(yè)管理等相關(guān)部門繳納各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理各類報批手續(xù)等原因，導(dǎo)致出租方受到政府相關(guān)部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方一切損失。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目及與該房屋有關(guān)的費用，并且無條件接受有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。
6.承租方使用租賃房屋不得干擾影響周圍居民正常生活，需協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，在租賃過程中所發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行處理并承擔(dān)經(jīng)濟后果及法律責(zé)任。
7.承租方應(yīng)持有生產(chǎn)經(jīng)營所需的所有合法證照，照章納稅。不得在承租房屋內(nèi)進行任何違法行為，若造成人身損害或財產(chǎn)損失等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并賠償出租方的損失。
8.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此產(chǎn)生的損失出租方不作任何補償。
9.承租方應(yīng)做好“門前三包”工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.承租方對租賃房屋不享有處分權(quán)。承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。
11.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋的消防安全和保衛(wèi)工作，在合同履行期間為租賃房屋的實際管理人。須在租賃合同簽訂當(dāng)日簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
12.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方履約保證金。
13.有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。非承租方原因終止合同的，出租方無息退還承租方預(yù)付的租金和履約保證金。
（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；
（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；
（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；
（4）承租方利用承租房屋進行非法活動；
（5）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；
（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形。
14.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項費用，當(dāng)日移交給出租方。如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計付占用費。
15.承租方自行添置的財產(chǎn)可自行處理，對未經(jīng)出租方同意留存的物品，承租方逾期未搬離時，出租方有權(quán)將遺留物做為廢棄物品自行處置，承租方必須承擔(dān)為處置廢棄物所產(chǎn)生的所有費用。承租方不得轉(zhuǎn)移、破壞房屋原有設(shè)備、財產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方）。承租方應(yīng)保證已有的水電線路（包括已有給排水、強弱電）暢通且處于良好的可使用狀態(tài)，并做好租賃合同約定租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理工作，如有違反，出租方不予返還履約保證金，并由承租方賠償出租方的直接及間接損失。
16.雙方就本項目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、風(fēng)險揭示：
租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
八、公告期限：2024年6月20日至2024年7月10日。
九、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2024年7月10日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
十、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應(yīng)于2024年7月11日10:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十一、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。
4. 承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十二、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。
十三、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站organicshallot.com
附件：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2024年6月20日
報 價 單
編號：
租賃物：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間： 年 月 日
